Если недвижимость состоит из нескольких жилых единиц, которые не все
принадлежат одному лицу, существует либо «простое совместное владение» (т. Е.
Владение по квоте: каждый владеет 1/5 дома, всех помещений общего пользования,
всех квартир) или владение квартирой. В последнем случае, в дополнение к праву
на владение конкретной жилой единицей, вы также приобретаете совместное владение
всей собственностью (так называемая «минимальная доля», каждая из которых
связана с владением квартирой). И как с этим бороться надо решать вместе с
другими владельцами.
Что такое сообщество владельцев?
С юридической точки зрения сообщество собственников квартир является юридическим
лицом с частичной дееспособностью. Все лица, которые владеют хотя бы одной жилой
единицей в собственности, являются частью сообщества владельцев. Они встречаются
на собрании владельцев и обсуждают связанные с недвижимостью вопросы или
принимают соответствующие решения, например, они совместно назначают
администратора или голосуют за ремонт крыши балкона.
На что влияет сообщество владельцев?
Недвижимость состоит не только из отдельных квартир, но и из «общих частей».
Есть все области собственности, которые являются общими для всех сторон, такие
как лестницы, мусорные комнаты или помещения для хранения велосипедов, а также
части внешней оболочки, такие как крыша и фасад. Общий сад также может
принадлежать общим частям дома, если он выделен соответствующим образом.
Дата6 22.02.2020.
